Гости уже в подъездах, готовьтесь: с 22 мая будут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках

19.05.2025 в 11:35Фото из архива редакции

В ближайшем будущем привычные многим небольшие улучшения в квартирах могут обернуться серьёзными штрафами для собственников. Новые правила вводят усиленный контроль за любыми изменениями в многоквартирных домах, начиная от такой, казалось бы, мелочи, как установка кондиционера, и заканчивая остеклением балконов.

Рассмотрим подробнее, какие именно перепланировки теперь находятся под пристальным вниманием контролирующих органов.

Особое внимание уделяется тамбурам и пристройкам, поскольку они наиболее заметны. Многие жильцы годами оборудовали перед своими входными дверями дополнительные тамбуры, предназначенные для хранения велосипедов, колясок и других вещей. Однако с 2025 года подобные конструкции, возведённые без согласования, будут признаваться незаконными согласно статьям 25 и 36 Жилищного кодекса РФ. Нарушителям грозит штраф до 15 тысяч рублей, а при отказе самостоятельно демонтировать такие постройки, штрафы будут начисляться ежемесячно. Уже имеются судебные решения, когда жильцов заставляли убрать тамбуры, которые были построены более десяти лет назад. Чтобы избежать таких проблем, необходимо заранее организовать собрание собственников, получить письменное согласие всех соседей, а затем оформить официальное разрешение в жилищной инспекции.

Также под контролем окажутся балконы. Даже давно установленные остекления могут попасть под санкции, если их монтаж был произведён без необходимого разрешения. Для многих горожан такие остекленные балконы давно стали привычным элементом, но отсутствие узаконенных документов теперь может стать серьезной проблемой в соответствии с частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Особенно строго инспекторы проверяют дома, признанные аварийными — там зачастую требуют полностью демонтировать все неоформленные пристройки и конструкции. Перед тем как менять остекление или делать ремонт на балконе, владельцам рекомендуется тщательно изучить техническую документацию и при необходимости оформить все работы задним числом, чтобы избежать штрафов.

Внимание проверяющих привлекают и кондиционеры. Внешний блок сплит-системы теперь тоже нуждается в согласовании согласно статье 36 ЖК РФ. Если устройство установлено с нарушениями правил содержания общего имущества, ухудшает шумоизоляцию или портит внешний вид фасада, владельцу грозит штраф. Перед монтажом необходимо ознакомиться с правилами дома, которые обычно можно получить в управляющей компании, выбрать разрешённое место для установки блока и получить согласие соседей.

Как лучше подготовиться к грядущим изменениям? В первую очередь нужно провести ревизию уже сделанных переделок в квартире. Есть ли документы на остекление балкона? Оформлена ли перепланировка? Если каких-либо разрешений нет, сейчас самое подходящее время заняться узакониванием. Что касается будущих изменений, то простой, но обязательный порядок действий таков: сначала провести собрание собственников, получить согласие и оформить разрешение, и только после этого приступать к ремонту. Да, это займёт больше времени, чем сделать всё быстро и без формальностей, но поможет избежать проблем с штрафами и судебными разбирательствами.

Эксперты подчеркивают, что новые правила — это не просто формальность. Они направлены на повышение безопасности жилых домов. Ведь незаконные перепланировки могут стать угрозой не только для отдельных квартир, но и для всего здания в целом. Поэтому соблюдение установленных требований выгодно для всех жильцов и поможет сохранить комфорт и безопасность проживания.

Читайте также:

Автор: Матвей Малинин